Knappe woning met architecturale charme, klaar voor een persoonlijke touch!
Met plezier stellen we u deze unieke woning voor met wijnkelder, waar historische architectuur en moderne mogelijkheden samenkomen en is daarmee een topper in zijn prijsklasse.
Met wat opknapwerk kunt u deze woning transformeren tot uw droomhuis terwijl u de charmante elementen behoudt die zijn uitstraling geeft.
De woning is gunstig gelegen te Hulste op een rustige locatie, waar u achteraan helemaal in privacy tot rust kan komen in de afgesloten tuin of op het terras met open haard en landelijk verzicht. De grote raampartijen overstromen de ruimtes met natuurlijk licht, waardoor er een gezellige en aangename sfeer ontstaat en voldoende mogelijkheden zijn voor verschillende indelingen en decoratiestijlen.
Nog een pluspunt aan deze woning is de gunstige EPC D score, wat wil zeggen dat de woning geen renovatieverplichting heeft binnen de 5 jaar.
Deze woning beschikt over:
Gelijkvloers:
Alsook is er een regenwaterput van 6000 liter aanwezig & werd er een recente gaswandketel geplaatst.
Kortom, deze woning biedt jullie een zeldzame kans om een stukje leuke elementen te behouden en tegelijkertijd uw eigen stempel te drukken.
Met zijn karakteriële charme en mogelijkheden voor opknapwerk, is deze woning klaar om getransformeerd te worden tot jullie thuis.
Maak uw afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft!
Met plezier stellen we u deze unieke woning voor met wijnkelder, waar historische architectuur en moderne mogelijkheden samenkomen en is daarmee een topper in zijn prijsklasse.
Met wat opknapwerk kunt u deze woning transformeren tot uw droomhuis terwijl u de charmante elementen behoudt die zijn uitstraling geeft.
De woning is gunstig gelegen te Hulste op een rustige locatie, waar u achteraan helemaal in privacy tot rust kan komen in de afgesloten tuin of op het terras met open haard en landelijk verzicht. De grote raampartijen overstromen de ruimtes met natuurlijk licht, waardoor er een gezellige en aangename sfeer ontstaat en voldoende mogelijkheden zijn voor verschillende indelingen en decoratiestijlen.
Nog een pluspunt aan deze woning is de gunstige EPC D score, wat wil zeggen dat de woning geen renovatieverplichting heeft binnen de 5 jaar.
Deze woning beschikt over:
- 332 m2 grondoppervlakte
- 263 m2 bewoonbare oppervlakte
- 9,50 m gevelbreedte
Gelijkvloers:
- Dubbele garage, met automatische poort
- Oprit
- Zeer ruime berging (30m2)
- Droge ruime kelder
- Wijnkelder
- Inkomhal met vaste trap
- Overdekt terras
- Bureauruimte
- Gastentoilet
- Lichtrijke, ruime leefruimte (47m2)
- Ingerichte keuken met agrarisch verzicht
- Uitbouw als eetruimte
- Overdekt terras incl. ingebouwde barbecue met agrarisch verzicht
- Vaste troep met toegang tot de tuin
- Badkamer incl. douche, dubbele lavabo
- 3 à 4 ruime slaapkamers
- Toegang tot zolder, met uitschuiftrap
Alsook is er een regenwaterput van 6000 liter aanwezig & werd er een recente gaswandketel geplaatst.
Kortom, deze woning biedt jullie een zeldzame kans om een stukje leuke elementen te behouden en tegelijkertijd uw eigen stempel te drukken.
Met zijn karakteriële charme en mogelijkheden voor opknapwerk, is deze woning klaar om getransformeerd te worden tot jullie thuis.
Maak uw afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft!
EPC: 324 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Angelo Termote
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1971
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
vrij
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
3 verwijderen : asbestleien dak – rookgaskanaal – bakeliet toepassingen
1 maatregelen nemen : menuiserite onderdak (tegen 2040 / zorg voor veilig beheer en verwijder dit asbestmateriaal wanneer het bij werken eenvoudig bereikbaar wordt).
2 zorgvuldig beheren : bakeliet teller + mastiek ramen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 629,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
332 m²
|
| Bewoonbare opp. |
263 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
33 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Berging |
|
| 2x Garage |
|
| Kelder |
|
| 3x Parkeerplaats |
|
| Tuin |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Balkon |
|
| Bureau |
|
| Keuken |
|
| Open haard |
|
| 2x Toilet |
|
| Terras |
|
| Veranda |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
| 3x Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
324 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231211-0003063893-RES-2
|
| Label |
|